Проектные работы

Строительство кирпичных домов под ключ

Постройки и жилые дома из кирпича традиционно считаются самыми надежными и долговечными, отчего и ценятся они на рынке недвижимости гораздо больше. Стандартно строительство кирпичных домов под ключ составляет несколько этапов, каждый из которых представляет собой завершенный цикл работ и может быть оплачен отдельно.

Закладка фундамента

Основанием кирпичного дома становится прочный фундамент: опорная железобетонная конструкция является опорой для несущих стен и перекрытий, поэтому соблюдение всех технологических нюансов обязательно во избежание нежелательных последствий – проседания грунта, неравномерного распределения нагрузки, из-за которых через некоторое время после окончания строительства ИЖД происходит осадка дома, перекос стен, образуется крен и другие виды деформаций. Инженеры, разрабатывающие проект, должны рассчитать тип и устройство фундамента с учетом характера опорного грунта, средней глубины промерзания земли в месте постройки, ширины внешних стен вместе с облицовочной кладкой и вентиляционным покрытием.

Если в проекте предусмотрен подвальный этаж, то потребуется утепление стен фундамента тепло- и гидроизолирующей пленкой.

Во многих постройках дачного и загородного типа сейчас проектируют также цоколь – его перекрытия состоят из круглопустотных железобетонных плит, которые, несмотря на их теплоизолирующие способности, тоже неплохо бы утеплить.

Возведение стен и крыши

Следующим этапом после закладки фундамента всегда становится возведение стен, перекрытий, установка каркаса крыши, обустройство кровли. В идеальном варианте при строительстве кирпичных домов под ключ несущие стены, образующие каркас здания, возводятся из кирпича – они прекрасно выдерживают междуэтажные железобетонные перекрытия. Однако при выборе материалов возможны варианты: керамзитбетонные, керамические, пенобетонные блоки для внутренних стен и кирпичная кладка для внешних. В этом случае строительство ИЖД обходится в конечном счете несколько дешевле.

Кровля у кирпичных домов в конструктивном плане не отличается особо от крыш каркасных домов и выполнена из дерева. В зависимости, опять же, от проекта крыша может быть односкатной или многоскатной, а что касается материалов для кровли, то сегодня на рынке представлен целый ряд облицовочных материалов от натуральной черепицы до битумного шифера.

Утепление и наружная отделка

Следующим этапом при строительстве кирпичных домов под ключ становится наружная отделка строения. Если стены дома уложены облицовочным кирпичом, то дополнительная облицовка необязательна. В остальных случаях наружные стены подвергаются оштукатуриванию в комбинации с облицовкой натуральным или искусственным камнем, полимерными и иными материалами. Новый тренд в строительстве ИЖД – устройство вентилируемых фасадов: на уличной поверхности стен крепятся металлические направляющие, на которые монтируется отделочный материал, а между отделочным слоем и стеной остается воздушная прослойка.

Монтаж инженерных систем

Перед началом внутренней отделки дома устанавливаются окна и двери, проводится система отопления и вентиляции. На данном этапе строительства ИЖД выполняется разводка труб и проведение прочих коммуникаций, как-то: водопровод, канализационная система, система вентиляции, дренаж. Когда сформируется естественный температурно-влажностный режим внутри дома, можно переходить к финишной отделке.

«ПромЭнерго» предлагает услуги по строительству кирпичных домов под ключ в Калининграде и Калининградской области, обеспечивая полный цикл работ – от проектирования до отделки и оснащения здания системой климат-контроля. Предлагаются разные схемы организации строительных мероприятий.